Combien coûte un terrain au Gabon en 2026 ? Entre le programme officiel SNI et le marché privé en province, les écarts sont énormes. Voici les repères de prix concrets pour ne pas acheter à l'aveugle.
1. Le programme SNI : 2 500 parcelles à prix encadré
L'État, via la Société Nationale Immobilière (SNI), a lancé en 2026 la vente de 2 500 parcelles pour ouvrir l'accès à la propriété. Le prix de référence à Essassaest de 5 500 FCFA/m², soit 2 750 000 FCFA pour une parcelle standard de 500 m². Le tarif est ajusté selon la localisation.
| Localité | Parcelles annoncées |
|---|---|
| Essassa | 1 500 |
| Mangouba (Akanda) | 300 |
| Port-Gentil | 200 |
| Nkok | 200 |
| Bikélé | 100 |
| Franceville | 100 |
| Moanda | 100 |
🗓️ Le gouvernement a annoncé la mise sur le marché de 500 nouvelles parcelles tous les deux mois. Surveille les communications officielles de la SNI pour les prochaines vagues.
2. Et en province ?
Hors du Grand Libreville, les terrains coûtent en général nettement moins cher. Des villes comme Oyem (Woleu-Ntem) figurent parmi les prix les plus bas du pays. Mais sur le marché privé (annonces, ventes de gré à gré), les prix varient fortement selon l'emplacement, la viabilisation et… la fiabilité du vendeur.
En province comme à Libreville, le vrai risque n'est pas le prix, c'est l'arnaque : vente sans titre foncier, faux propriétaire, double vente. Vérifie toujours le titre et passe par un circuit officiel.
📄 On détaille les pièges et les vérifications dans notre guide Acheter un terrain au Gabon sans se faire arnaquer, et la sécurisation juridique dans Obtenir un titre foncier.
